Расчет стоимости проектирования. Откуда берется цена? (Общие сведения)

Всем привет! Данный пост будет полезен в первую очередь тем, кто занимается проектированием слаботочки на «фрилансных» началах. Людей, занимающихся проектированием в больших компаниях это касается в меньшей мере, т.к. они, как правило, сидят на окладе.

Итак, если вы проектировщик-фрилансер, или планируете им стать вам должен был в голову прийти вопрос: «А сколько же стоит рабочая документация которую я сделал?». Конечно можно взять цифру с потолка сказав «Столько и столько», но если вас попросят обосновать свою цену — вы попадете в затруднительное положение… Можно конечно взять объявленную вами цену и поделить на площадь объекта, сказав при этом: «Моя цена — столько-то рублей за квадрат.» Дальше вас спросят: «А откуда вы взяли такую цену?». И т.д.

Для столичного региона Правительство Москвы приняло Московские региональные рекомендации в которых есть Сборник 5.3 «Системы противопожарной защиты и охранной сигнализации. МРР-5.3-16». Его можно использовать для определения стоимости проектных работ.

В базовых ценах Сборника уже учтены:

в соответствии с документом  Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16»

  • пункт 3.3. В базовых ценах сборников МРР учтены расходы по оплате труда всех участников выполняемых работ, содержанию необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы (кроме НДС), установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
  • пункт 3.4. В базовых ценах сборников МРР учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие затраты:
    — защита разработанной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;
    — определение стоимости работ и составление договора на их выполнение.
  • пункт 3.5. Базовыми ценами сборников МРР учтена подготовка документации в количестве 4-х экземпляров на бумажном носителе и одном экземпляре на электронном носителе (если иное не установлено отдельными сборниками МРР). При этом субподрядная проектная организация должна выдавать генеральному проектировщику один экземпляр на бумажном носителе и один на электронном носителе дополнительно к обязательным экземплярам.

и в соответствии с МРР-5.3-16 пункт 1.7:

  • участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);
  • участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации.

Т.е. за рассчитанную сумму мы будем должны сначала поучаствовать с подготовке задания на проектирование, потом выполнить проектные работы, защитить проект в органах экспертизы, внести правки по замечаниям, распечатать проект в 4 экземплярах и, на конец, заплатить все налоги и пенсионные отчисления… Хорошо что вам стоит заботиться только о двух первых моментах, остальное сделает ваш заказчик, вычтя при этом из вашей зарплаты эти расходы.

Неужели в МРР учтено все? Нет, не все.

в соответствии с МРР-5.3-16 пункт 1.8: 

Базовыми ценами настоящего Сборника не учтено:

  • обследование и обмерные работы на объектах, подлежащих оснащению системами противопожарной и охранной защиты;
  • разработка технических заданий заводам на изготовление щитов автоматизации, электрического питания и сигнализации систем противопожарной и охранной защиты;
  • управление лифтами;
  • управление противопожарными дверями и воротами;
  • согласование проектов с органами государственного надзора;
  • техническое сопровождение;
  • проектирование наружных электропроводок;
  • научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
  • разработка технической документации на проектирование систем управления оборудованием основного технологического процесса объекта при пожаре;
  • разработка проектной документации по управлению технологическим оборудованием при пожаре;
  • управление огнезадерживающими клапанами и подпором воздуха.

Стоимость работ, не учтенных настоящим Сборником (МРР-5.3-16), определяется по соответствующим сборникам МРР с учетом коэффициента на состав работ либо по трудозатратам на основании Сборника 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16».

в соответствии с МРР-5.3-16 пункт 1.9:

В базовых ценах Сборника не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1-16, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.

Таблица  5.2 МРР-1.1-16

N Описание содержания работ и услуг Методы определения стоимости
1. Сбор исходных материалов и данных для проектирования, включая выбор участка (трассы) строительства 2% от стоимости основных проектных работ
2. Составление титульных списков объектов с обоснованиями и расчетами, включающими НДС 0,5% от стоимости основных проектных работ
3. Составление титульных списков по инженерным сооружениям и коммуникациям, а также по объектам производственного назначения 1% от стоимости основных проектных работ
4. Составление исполнительной сметы строительства 1% от стоимости основных проектных работ
5. Составление окончательного финансового баланса, исполнительных чертежей и документов по приемке объекта в эксплуатацию 2% от стоимости основных проектных работ
6. Получение технических условий на прокладку новых и перекладку существующих коммуникаций, попадающих в зону строительства объекта 1% от стоимости основных проектных работ
7. Работы по авторскому сопровождению утвержденного проекта (включая авторский надзор в объеме, установленном законодательством РФ) До 12% от стоимости основных проектных работ
8. Работы по техническому сопровождению разработки утверждаемой стадии проектной документации (без учета стоимости разработки разделов проектной документации), осуществляемой инофирмой До 30% от стоимости разработки данной стадии по согласованию сторон
9. Осуществление авторского надзора за строительством «Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.07.05-11» (до утверждения новой редакции)
11. Изготовление буклетов и других иллюстративных материалов (в соответствии с заданием на проектирование) МРР-9.5-16 «Демонстрационные материалов»
12. Посреднические услуги (менеджмент, маркетинг, консалтинг) По трудозатратам (МРР-9.1-16)
13. Работы по получению дополнительных к обязательным согласований проектных решений По трудозатратам (МРР-9.1-16)
14. Подготовка проектной документации для представления в эксплуатирующие организации (по поручению заказчика) По трудозатратам (МРР-9.1-16)
15. Сметы и накопительная ведомость к рабочей документации (по просьбе заказчика) в базовом и текущем уровнях цен 5,5% от стоимости разработки рабочей документации (Р), где 5,0% на сметы и 0,5% на накопительную ведомость
16. Разработка задания на проектирование технологического раздела МРР-9.3-16 «Разработка задания на проектирование технологического раздела»
17. Разработка специальных технических условий для проектирования «Методика определения стоимости разработки специальных технических условий для проектирования, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.86-15» (до утверждения новой редакции)
18. Изготовление дополнительных экземпляров разработанной документации сверх обязательного количества экземпляров МРР-9.5-16 «Демонстрационные материалов»
19. Изыскательские работы Федеральные справочники базовых цен

 

в соответствии с МРР-1.1-16 3.6 пункт:

В базовых ценах сборников МРР не учтены и подлежат дополнительной оплате (на основании подтверждающих документов) следующие сопутствующие расходы:

  • корректировка проектных решений и внесение других изменений в разработанную документацию, связанных с введением новых нормативных документов, внесением изменений в техническое задание или задание на проектирование и т.п.;
  • командировочные и транспортные расходы, связанные с выполнением проектных, изыскательских и других видов работ в проектировании вне места нахождения организации-исполнителя;
  • расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации;
  • расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с выполнением проектных, изыскательских и других видов работ в проектировании;
  • расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика в случае, если данные услуги не входят в перечень документов, выдаваемых заявителям без взимания платы;
  • затраты на приобретение документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;
  • научно-техническое сопровождение инженерных изысканий, проектирования и строительства;
  • научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы при проектировании;
  • расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительных экземпляров разработанной документации сверх обязательного количества экземпляров;
  • изготовление демонстрационных и экспозиционных материалов (макетов, планшетов, буклетов, компьютерных презентаций и т.д.);
  • расходы по оплате счетов за работу в архивах, музеях, библиотеках, БТИ и др;
  • расходы по оплате счетов организаций, предоставляющих данные о транспортных потоках, климатических условиях и фоновых концентрациях загрязняющих веществ.

Таким образом появляется пространство для маневра в целях увеличения стоимости проектных работ.

Расчет стоимости проектирования. Требования к проектной и рабочей документации.

Оцените пожалуйста статью:

ПечальноТак себеНе плохоХорошоОтличная статья! (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *